AVCB
Regularização, projeto, adequações e acompanhamento do processo.
Conhecer AVCB
São Paulo e Grande São Paulo
AVCB, CLCB e SPDA: da vistoria às adequações necessárias
Vistoriamos a edificação, identificamos o que precisa ser regularizado, elaboramos os documentos técnicos e executamos as adequações com equipe própria.
- AVCB e CLCB
- Projetos e adequações de prevenção contra incêndio
- SPDA e para-raios
- Laudos e serviços de engenharia
Vistoriamos a edificação, identificamos o que precisa ser regularizado, elaboramos os documentos técnicos e executamos as adequações com equipe própria.
Responsável técnico atuando na área desde 1974
Quem assina os documentos é quem vai ao imóvel e atende no telefone.
Equipe própria
As adequações são executadas por profissionais da casa, não por terceiro contratado depois.
Escopo e valor aprovados antes da execução
Você aprova o que será feito e quanto custa antes de a equipe entrar no imóvel.
AVCB·CLCB·SPDA e para-raios·Laudos técnicos·Inspeção predial·Adequação e reforma predial·Equipe própria de obra·São Paulo e Grande São Paulo·
AVCB·CLCB·SPDA e para-raios·Laudos técnicos·Inspeção predial·Adequação e reforma predial·Equipe própria de obra·São Paulo e Grande São Paulo·
Serviços
Cada serviço tem uma página com o passo a passo, o que enviar e as dúvidas mais comuns.
CLCB
Regularização de edificações enquadradas no processo de CLCB, com orientação e adequações necessárias.
Conhecer CLCB→SPDA e para-raios
Inspeção, laudo, medição, instalação, adequação e manutenção.
Conhecer SPDA→Outros serviços de engenharia
Laudos e inspeção predial
Inspeção das condições do imóvel e laudos técnicos de instalações, estrutura e fachada, com relatório fotografado.
Solicitar orçamento de laudoAdequação e reforma predial
Execução do que o laudo aponta: alvenaria, elétrica, serralheria, portas, escadas, guarda-corpos e sinalização.
Solicitar orçamento de obraEm que situação você está
Recebi uma exigência e não sei o que ela pede
Você tem um documento na mão com termos técnicos e um prazo. Nós lemos a exigência, vamos ao prédio e devolvemos em linguagem de assembleia: o que existe, o que falta e quanto custa resolver.
Enviar a exigênciaO prédio nunca teve documentação regular
Prédio antigo, obra sem projeto, reforma feita aos pedaços. Começamos por um levantamento do que existe hoje, para você saber o tamanho do problema antes de decidir a ordem das etapas.
Pedir levantamentoJá contratei alguém e o serviço parou no meio
Tem laudo feito, dinheiro gasto e nada concluído. Avaliamos o que já foi entregue, apontamos o que dá para aproveitar e assumimos daí para frente com escopo escrito.
Pedir segunda opiniãoSou administradora e cuido de vários imóveis
Precisa de um retrato da situação de cada imóvel da carteira e de um interlocutor técnico só. Atendemos administradoras com relatório por imóvel e cronograma combinado com você.
Falar sobre a carteiraPor que a Control Service
Laudo e obra na mesma empresa
Quem identifica as pendências também pode executar as correções, sem a etapa em que você precisa achar sozinho quem faz a obra.
Escopo e valor aprovados antes da execução
O orçamento é item por item. Se aparecer algo fora da lista durante o serviço, você é avisado e decide antes.
Responsável técnico atuando na área desde 1974
Quem assina o laudo é quem vai ao prédio e atende no telefone. Você fala com o técnico, não com um intermediário comercial.
Equipe própria de obra
Pedreiro, ajudante, eletricista, serralheiro e carpinteiro contratados pela empresa. Sem subcontratação em cadeia e sem obra parada esperando terceiro.
Avaliação de cliente
Em breve
Caso atendido
Em breve
Registro do serviço
Em breve
Como funciona
Cinco etapas. O escopo e o valor são aprovados no fim da etapa 3, antes de qualquer execução.
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ETAPA 1
Você manda a exigência ou conta o que precisa
Foto do documento pelo WhatsApp já serve. Se não tiver documento, uma descrição do imóvel e do problema basta para começar.
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ETAPA 2
Vistoria técnica no imóvel
Um técnico percorre o prédio: instalações, saídas, sistema de combate a incêndio, cobertura e aterramento. Registra tudo em foto.
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ETAPA 3
Relatório e orçamento aprovados antes da execução
Você recebe a lista do que precisa ser corrigido, em ordem de prioridade, com o valor de cada item. O que não estiver na lista não entra na conta depois.
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ETAPA 4
Execução com equipe própria
Pedreiro, ajudante, eletricista, serralheiro e carpinteiro da própria Control Service. Combinamos com você o horário de circulação e o uso das áreas comuns.
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ETAPA 5
Entrega do serviço e da documentação
Encerramento com registro fotográfico do antes e do depois e a documentação técnica organizada para a pasta do prédio.
O trabalho na prática
Vistoria, execução da adequação e entrega da documentação registradas em obra.
O que enviar para solicitar atendimento
Com estes quatro itens conseguimos dizer se é caso de vistoria imediata ou se resolvemos por telefone.
- Foto do documento que você recebeu. Todas as páginas, mesmo que estejam amassadas ou tortas.
- Tipo de imóvel e número de pavimentos. Residencial, comercial ou misto, e quantos andares e subsolos.
- Cidade e bairro. Define quem da equipe vai ao imóvel e em quanto tempo conseguimos ir.
- Fotos do que te preocupa. Casa de bombas, quadro elétrico, escada, cobertura, fachada. Três ou quatro já ajudam.
Não precisa mandar
CNPJ, e-mail corporativo, metragem exata, planta aprovada ou ata de assembleia. Nada disso é necessário para a primeira conversa.
Se você não tiver nenhum documento em mãos, ligue. A gente pergunta o necessário pelo telefone.
Onde atendemos
São Paulo capital e Grande São Paulo, para vistoria e para obra.
- São Paulo
- Guarulhos
- Osasco
- Santo André
- São Bernardo do Campo
- São Caetano do Sul
Perguntas frequentes
Vocês fazem o laudo e também a obra?
Sim. Fazemos a vistoria, emitimos o laudo com os apontamentos e executamos a correção com equipe própria. Você pode contratar só o laudo, se preferir levar a execução para outro fornecedor.
Como é feito o orçamento?
Depois da vistoria, item por item, com valor por serviço e ordem de prioridade. Você aprova por escrito antes de a equipe entrar no prédio. Se algo aparecer no meio da obra, é comunicado e orçado antes de ser executado.
Qual a diferença entre AVCB e CLCB?
São documentos diferentes do Corpo de Bombeiros. O CLCB atende imóveis de menor porte e risco, com processo mais simples. O AVCB envolve projeto técnico e vistoria presencial. Na primeira conversa dizemos qual dos dois se aplica ao seu imóvel, com base no tipo de uso e no porte da edificação.
Vocês atendem prédio antigo, sem planta e sem histórico de documentação?
Sim, é boa parte do que fazemos. Começamos por um levantamento do que existe no imóvel hoje. A partir dele montamos o que precisa ser regularizado e em que ordem, para o condomínio poder aprovar por etapas em assembleia.
Em quanto tempo vocês conseguem fazer a vistoria?
Depende da agenda da equipe e da cidade do imóvel. Na resposta ao seu contato informamos a data possível mais próxima. Casos com exigência já protocolada entram na frente da fila de agendamento.
O condomínio precisa desocupar áreas durante a obra?
Em geral não. Trabalhamos com isolamento e sinalização do trecho em serviço, em horário combinado com a administração. Serviços que afetam garagem, elevador ou entrada são programados com aviso prévio aos moradores.
Vocês fazem manutenção de para-raios já instalado?
Sim. Fazemos inspeção do sistema existente, medição de aterramento e substituição de partes danificadas, como captores, conexões e cabo de descida. Se o sistema estiver íntegro, o relatório registra isso e nada é trocado.
Podemos contratar só o laudo e deixar a obra com outro fornecedor?
Pode. O laudo é entregue com os apontamentos e as fotos, em formato que qualquer executor consegue seguir. Nossa proposta é que quem identifica a pendência também execute a correção, mas a decisão é do cliente.
Quem assina os documentos técnicos?
O responsável técnico da empresa, que atua na área desde 1974 e é quem vai ao imóvel. Você fala com ele diretamente, sem intermediário comercial.
Vocês atendem fora da capital?
Atendemos São Paulo capital e a Grande São Paulo, incluindo Guarulhos, Osasco, Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul. Para outras cidades da região metropolitana, consulte por telefone.
Como o síndico presta contas dessa contratação na assembleia?
O relatório de vistoria é escrito em linguagem direta, com foto de cada apontamento e valor por item. Serve como material de apresentação em assembleia sem precisar de tradução técnica.
Fale com o responsável técnico
Todo o atendimento é por WhatsApp ou telefone. Quem responde é quem vai ao prédio.
WhatsApp
(11) 98314-6253
Endereço
Avenida Paulista, 726, conj. 1202, Bela Vista, São Paulo, SP, CEP 01310-910
Como chegar, abrir no Google Maps
Metrô Trianon-Masp a duas quadras. Estacionamento no próprio edifício.
Horário
Segunda a sexta, 8h às 18h. Sábado, 8h às 12h.
ATENDIMENTO POR WHATSAPP
Manda a foto do documento e a gente responde o que precisa ser feito
Sem formulário e sem cadastro. Diga a cidade e o tipo de imóvel, o resto a gente pergunta na conversa.
Mandar a foto do documentoAtendimento de segunda a sexta, 8h às 18h, e sábado, 8h às 12h.
Envie a exigência e a gente diz o que precisa ser feito
Uma foto do documento resolve a primeira conversa. Sem compromisso de contratar a execução.
Solicitar avaliação técnica